廣州公交集團(tuán)第三公共汽車有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租方”）就中山大道東490號(hào)首層101-107物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行第二輪公開(kāi)招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
1、 本次招租的內(nèi)容
1.1物業(yè)情況：中山大道東490號(hào)首層101-107物業(yè)出租項(xiàng)目，具體面積：260.66平方米。
1.2競(jìng)價(jià)最低租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為32583元/月起。
備注：競(jìng)租方每月租金報(bào)價(jià)不得低于以上最低租金標(biāo)準(zhǔn)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)處理。
1.3租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的月租金按承租方競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的月租金在上一年度的月租金基礎(chǔ)上按3%上漲；
1.4租賃合同期：不超過(guò)2021年5月31日（合同預(yù)計(jì)起止時(shí)間為：2020年2月1日-2021年5月31日）。
備注：
（1）承租方不能擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三方或和其他租戶交換場(chǎng)地，否則招租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。
（2）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
（3）如承租方在租賃合同期內(nèi)提前中止合同的，租賃保證金不予退還。
（4）因上級(jí)有關(guān)部門不予出租等政策性因素或招租方經(jīng)公司決策造成該項(xiàng)目無(wú)法招租，本次招租自動(dòng)無(wú)效。報(bào)價(jià)單位須承諾自愿放棄對(duì)我司的一切追償權(quán)利。
（5）若在招租完成，雙方進(jìn)入合同簽定環(huán)節(jié)，原承租方未能及時(shí)撤場(chǎng)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)入場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，甲乙方均可提出取消合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場(chǎng)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無(wú)法繼續(xù)出租的，將提前終止租賃合同，承租人需無(wú)條件退回租賃物業(yè)，并規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，雙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
（6）由承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，我司不提供消防報(bào)建等資料，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；不能用作經(jīng)營(yíng)餐飲、汽車維修、娛樂(lè)、化工、倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目。不得將租賃房屋用于住宅等其他用途。禁止在租賃場(chǎng)地中存在搭建閣樓、留人住宿、電線裸露及亂接亂拉、沒(méi)有安裝漏電保護(hù)裝置、室內(nèi)停放電動(dòng)車及違規(guī)給電動(dòng)車充電以及“三合一”“二合一”等違法違規(guī)行為。
1.4本項(xiàng)目本次招租將選定1個(gè)符合資格的承租方。
1.5本次出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行交接。
2、意向承租方的資格條件
2.1意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）；
2.2意向承租方近三年經(jīng)營(yíng)不虧損、有良好的誠(chéng)信記錄；
2.3有以下三種情形的單位或個(gè)人，不得參與本次物業(yè)招租：
①被法院列入失信被執(zhí)行人的。
②與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、報(bào)名、領(lǐng)取招租文件的時(shí)間和地點(diǎn)
3.1報(bào)名（招租文件）時(shí)間：2019年11月18日—2019年12月5 日（節(jié)假日除外），星期一至星期五，上午9:00-11:30，下午2:30-5:00；（北京時(shí)間）；
3.2報(bào)名（領(lǐng)取招租文件）地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)泰沙路馬崗頂4號(hào)三汽維修中心三樓廣州公交集團(tuán)第三公共汽車有限公司拓展分公司（253/542路車瑞寶鄉(xiāng)公交總站）；
3.3意向承租方在報(bào)名時(shí)須提交以下資料：
3.3.1 意向競(jìng)租人身份證原件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
3.3.2近三年經(jīng)營(yíng)無(wú)虧損記錄證明（格式自擬）。
4、競(jìng)租時(shí)間和地點(diǎn)
4.1應(yīng)租文件遞交時(shí)間：2019年12月6日9：00至9：30（北京時(shí)間）；
4.2競(jìng)租時(shí)間（應(yīng)租文件遞交截止時(shí)間）：2019年12月6日9：30（北京時(shí)間）；
4.3遞交地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)泰沙路馬崗頂4號(hào)三汽維修中心三樓廣州公交集團(tuán)第三公共汽車有限公司拓展分公司會(huì)議室（253/542路車瑞寶鄉(xiāng)公交總站）。
5、承租方必須足額提交競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金必須在競(jìng)租日前1天到達(dá)招租方帳戶。
6、本次招租將于本招租文件規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)公開(kāi)競(jìng)租。屆時(shí)請(qǐng)承租方法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必出席，并攜帶身份證以供查驗(yàn)。
7、招租方將不負(fù)責(zé)承租方準(zhǔn)備應(yīng)租文件和遞交應(yīng)租文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。
8、招租方名稱、地址和聯(lián)系方式
8.1 招租方名稱：廣州公交集團(tuán)第三公共汽車有限公司
招租方地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路488號(hào)東興大廈西座
聯(lián)系電話：020-87640532
聯(lián)系 人：周小姐
郵 編：510075
廣州公交集團(tuán)第三公共汽車有限公司
2019年11月15日
