廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心
荔灣區(qū)西灣東三街2號
首層11間商鋪物業(yè)獨立招租公告
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心對位于荔灣區(qū)西灣東三街2號首層11間商鋪物業(yè)項目進行獨立公開招租，歡迎符合要求的單位或自然人（含個體商戶）前來應租。項目相關(guān)信息如下：
一、出租標的基本情況
（一）出租標的：荔灣區(qū)西灣東三街2號首層11間商鋪；出租面積：共340平方米（每間商鋪面積詳見附件1），物業(yè)規(guī)劃用途：商業(yè)；出租期限：租期不超過6年，年遞增3%，免租期限：無。
（二）本次招租將根據(jù)物業(yè)被間隔為11間商鋪的現(xiàn)狀，分別對11間商鋪進行獨立招租，意向承租人可以對單獨一間商鋪進行報價，也可以同時對11間商鋪進行報價。
（三）每間商鋪租金底價詳見附件1。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)賬銀行開戶人名稱：廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心；開戶銀行：建行廣州越秀支行；開戶賬戶：44001400101050015611）。
（四）交易保證金：意向承租方應在提交資料報名并經(jīng)確認資格合格后的同時，繳納人民幣2000.00元交易保證金。繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
二、招租公告起止時間
2018年 8月 3日至2018年 8月16日，自公告之日起10個工作日。
三、交易方式
公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，按一次性報價計算出的總租金，按照“符合條件，價高者得，同等條件原租戶優(yōu)先”的原則擬定承租方，報經(jīng)審批后確定承租方。經(jīng)兩次公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日無異議后方可實施。
四、意向承租方應具備的資格條件
（一）意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。
（二）意向承租方需提供與承租使用相對應的經(jīng)營資質(zhì)。
五、招租相關(guān)要求及承租規(guī)定詳見招租說明。
六、交易保證金的處置
意向承租方在資格審核通過后繳納的交易保證金，以到達賬為準。若意向承租方未被確定為承租方，其繳納的交易保證金于承租方確定后3個工作日內(nèi)憑收據(jù)不計息退還。若意向承租方被確定為承租方，其繳納的交易保證金在向出租方支付履約保證金后3個工作日內(nèi)憑收據(jù)不計息退還。
七、業(yè)務咨詢時間
逢周一至周五（周六、日，國家規(guī)定節(jié)假日不辦公）：
上午：8:30～12:00時；下午：14:00～17:00時
項目業(yè)務聯(lián)系人：楊小姐，電話：020-86010433，
傳真：020－86010417。
辦公地址：廣州市越秀區(qū)大新路84-88號豐鉑大廈1701房
八、監(jiān)督、投訴電話
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心，監(jiān)察人員：印小姐，電話：020-86010429，傳真：020－86010417 。
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心
2018年 8月 3日
招租說明
一、對意向承租方的要求：
（一）資質(zhì)要求
意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。
（二）資料要求
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)資料，并提交書面承諾書（詳見附件2），保證提交資料的真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，無須提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。
1.法人/其他組織/個體工商戶應提交：
（1）《承租報價書》，詳見附件3；
（2）法人/其他組織/個體工商戶資格證明（營業(yè)執(zhí)照副本復印件或其他證照復印件）、法定代表人/負責人身份證復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件；
（3）法定代表人/負責人身份證明書原件、授權(quán)委托書（詳見附件4）原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
2.自然人應提交：
（1）《承租報價書》，詳見附件3；
（2）意向承租方身份證復印件；
（3）授權(quán)委托書原件(由意向承租人參考附件4擬訂)及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）。
3.上述需提交的資料要求用文件袋密封并蓋單位公章（自然人簽名）。意向承租方資格審核通過后，應繳納交易保證金。
二、意向承租人應在招租公告截止時間（2018年8月16日17時00分）前將上述資料提交至廣州市越秀區(qū)大新路84-88號豐鉑大廈1701房，并在該截止時間前繳納交易保證金。
三、發(fā)生下列任何一種情況，不能確定為承租人：
（一）報價低于招租公告的租金底價；
（二）招租公告期截止時未能遞交或補充完整資料的；
（三）招租公告期截止時未繳納交易保證金的；
（四）出租方審批過程發(fā)現(xiàn)其他不符合確定為承租人情況的。
四、發(fā)生下列任何一種情況時，交易保證金將不予退回：
（一）意向承租人撤回報價書的。
（二）意向承租方被確定為承租人后，無正當理由未能在出租人通知期限內(nèi)簽訂租賃合同。
（三）意向承租人被確定為承租人后，放棄承租權(quán)的。
五、其他披露事項
（一）出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。依租賃合同應由出租方提供相關(guān)資料辦理的，由出租方協(xié)助提供。
（二）該出租物業(yè)的出租用途為商鋪，如承租方需變更經(jīng)營范圍（用途），變更手續(xù)由承租方自行負責，變更后的風險由承租方自行承擔，由于變更導致出租方遭受經(jīng)濟處罰損失或承擔相關(guān)責任的，由承租方負責賠償。
六、解釋權(quán)：
凡涉及本次招租事宜的解釋權(quán)屬于出租方。
附件：1.廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號首層11間商鋪物業(yè)招租項目明細表
2.承諾書
3.承租報價書
4. 法定代表人/負責人身份證明書和授權(quán)委托書格式
附件1
| 廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號首層11間 商鋪物業(yè)招租項目明細表 | ||||||||
| 序號 | 物業(yè)名稱 | 地址 | 出租功能 | 經(jīng)營面積（㎡） | 出租底價（元/平方米/月） | 租期（年） | 公告租金年遞增（%） | 備注 |
| 1 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 20 | 133.9 | 不超過6年 | 年遞增3% |
|
| 2 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 20 | 123.6 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 3 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 40 | 127.3 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 4 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 40 | 127.3 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 5 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 20 | 127.3 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 6 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 30 | 128.3 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 7 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 40 | 222.8 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 8 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 40 | 218.5 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 9 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 40 | 218.5 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 10 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 20 | 218.5 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
| 11 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 | 商鋪 | 30 | 218.5 | 不超過6年 | 年遞增3% | ||
附件2
承諾書
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心:
根據(jù)貴中心荔灣區(qū)西灣東三街2號首層11間商鋪項目物業(yè)招租公告，本單位（個人）自愿參與承租報價，并鄭重承諾：
1.我方對貴中心招租公告、招租說明及向項目聯(lián)系人咨詢過程中披露的信息完全知悉、理解，不持異議。
2.我方向貴中心所提交的證照、資質(zhì)方證明材料和承租報價書等文件資料是真實、完整、準確、有效的。如存在虛假、遺漏，我方愿意承擔相關(guān)法律責任和后果。
單位：（蓋章）
自然人：（簽字）
2018年 月 日
（聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ）
附件3
廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 鋪物業(yè)招租項目報價書
| 物業(yè)地址 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號首層 鋪 | ||
| 公告租金底價 | 元/月 | 租期 | 年 |
| 公告租金遞增方式 | 3% | ||
| 報價租金 | 租金： | ||
| 報價遞增方式 |
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備注：本報價書不可撤銷，否則，自愿放棄交易保證金。
單位：（蓋章）：
（自然人：簽字）
報價日期： 年 月 日
附件4
法定代表人（負責人）證明書和授權(quán)委托書
法定代表人（負責人）證明書
現(xiàn)任我單位 職務，為法定代表人（負責人），特此證明。
有效期限：2018年 月 日至 年 月 日
附：法定代表人（負責人）性別： 身份證號碼：
企業(yè)注冊號碼： 企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
單位（公章）：
2018年 月 日
授權(quán)委托證明書
茲授權(quán) 為我方委托代理人，其權(quán)限是： 。
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
附：代理人性別： 身份證號碼：
企業(yè)注冊號碼： 企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
法定代表人（負責人）簽字： 代理人簽字：
授權(quán)單位（蓋章）：
2018年 月 日
